Индекс индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не цену какой-то конкретной квартиры, а общерыночным показателем. Рост или снижение этого служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены отдельной примерно пропорциональным изменению Вторым показателем, который для анализа динамики цен на рынке жилья, индекс ожидания. Этот показатель имеет двойной логический С стороны это индикатор темпов цен на рынке (% в а с другой - значение Индекс ожидания вторичной жилой за незначительно снизился и составил 0,5%. ожидания указывает на цен, однако, учитывая ретроспективную индекса, можно говорить о вероятности дальнейшего планомерного повышения жилья столицы. Индекс ожидания единственным на сегодняшний день обоснованным математическим анализа динамики цен на рынке жилья. Он помогает скрытые процессы недвижимости. Значения позволяют представить цен на ближайшие месяцы. ожидания служит оценки своих по вложению денежных помогает уследить за скрытыми тенденциями, находить важные закономерности недвижимости. до нуля означает рынка, а отрицательное значение означает ожидание снижения цен. Третьим показателем, компанией «Канзас» для индекс доходности. Этот индекс позволяет удобный мониторинг текущей вложений в недвижимость, не к самостоятельным вычислениям. осуществляется по новой методике, позволяет увидеть месячную ставку а именно, индекс как сумма за прошедший месяц и дохода от сдачи в аренду. по новой компании «Канзас» выражается в процентах за месяц. Значение за 2007 г. составляет 4,7% за месяц. Такой показатель дает рост цен, а так же повышение аренды жилой Киева. При столь темпах роста цен самым ликвидным вложением Ни один банковский на сегодня не дает таких процентов. По данным Национального банка Украины средневзвешенная ставка по долгосрочным на декабрь 2006 г. составила 10,0 % т. е. 0,83%/мес., что почти в 5,64 раз меньше, чем киевского жилья в январе 2007 года. Демонстрируемые недвижимостью роста цен делают одним из самых эффективных инструментов вложением Более того, на данном этапе даже приобретение с помощью механизмов позволяет получать прирост поскольку готовые роста столичного жилья значительно кредитные ставки банков. источник: kanzas.ua