“Некоторые из сетевых операторов освобождают места в торговых из-за стоимости”, - “Хрещатику” Юлия директор департамента консалтинга FIM Consulting Plus. Вместо них иностранцы. Так, недавно в ТЦ “Караван” магазин “Calvin Jeans”, для которого новые арендные ставки приемлемы. При установленных в мае ценах сроки окупаемости торговых центров уменьшились до 4—6 лет. Это кратчайший срок сравнительно с другими видами недвижимости. Президент группы компаний “21 век” Лев рассказал “Хрещатику”, что в коммерческую недвижимость его направит до 90% инвестиций. Примером этого является Quinn group, которой принадлежат “Леонардо” и ТЦ “Украина”: в апреле 2007-го она купила “Альта-центр” у объединения “Текстиль Контакт” почти за $40 млн. Эксперты допускают, что в ближайшее время другие международные приобретут торговые площади в Киеве. Они отмечают, что для роста товарооборота нужны дополнительные площади для реализации. Юлия Ляшенко отметила, что бизнесмены street-shops, расположенными в центре столицы. Хотя цены за аренду в домах выше, чем в торговых центрах. Сегодня в Киеве 30 центров, еще 6 планируют ввести в эксплуатацию на протяжении 2007 года. арендные ставки в сегменте недвижимости растут на 30% в год. Вчера “Траектория” информацию об увеличении весной 2007-го ставку почти на 18% в элитном классе “А” и на 10% — в классе “С”. Однако на май года ставки на торговую недвижимость класса “В” (качество класса но не престижное) уменьшились в на $6 за кв. г. справка “Хрещатика” Общая площадь торговых центров в Киеве 500 тыс. кв. м, как торговые используются 300 тыс. кв. м. По оценкам на торговые площади на сегодня на 60% превышает предложение. По данным консалтинговой компании “Астера”, в мае ставки были установлены в “Альта-центре” и “Магелане” — $300 и $240 за кв. м соответственно. Наивысшей ставкой отметились ТЦ “Караван” и “Мандарин Плаза”. Самая дешевая аренда — до $50 — в “Макросе” и источник: kreschatic.kiev.ua