Сообщается, что в течение первых 2007 наблюдалось понижение спроса и предложения, но произошло цен. В мае на цен было на уровне 0,3%, и это показатель аналогичен 2006 года. Повышение цен по сравнению с началом несколько и активность рынка на этом за последние 3 на низком уровне. В настоящее время средние на составляют 1.215 США за метр. Классификация повышения цен по города показывает, что цен больше всего наблюдаюсь в первой зоне, полная же стабильность прослеживалась во второй и третьей что так называемые «архитектурные» здания, на которых распространялось изменение находятся в первой зоне. В мае в портфеле рынка предложения на вторичные в «новостройках» 14.8%, а на «ленинградские» проекты - цена на частные дома 214.540 США, и этот показатель по сравнению с прошлым повысился на 0,1%. Средняя двориков этих домов составляет 4.5 соток, а среднее комнат составляет 3.3. Изменения цен объясняется повышением цен на стройматериалы и на саму землю. Уменьшается продаваемых в «новостройках». В определенных «новостройках» приостановление из-за отсутствия спроса. Цены за месяц выросли на 0.8% и в среднем 1.002 США за кв. метр. Проведенные показывают, что цен связано не с увеличением а увеличением расходов застройщиков. Средняя высота зданий «новостроек» составляет этажа, а средняя квадратура в этих составляет 123.1 кв. метр. На земельных участков цен за месяц составил 4.9%. В мае сотка в среднем стоила 20.925 США, причем на этом рынка стабильно продолжается. Рост цен на арендуемые за месяц составил 0.1% . в 2006 году стабильность цен на арендуемые нарушена в 2007 году, и цен стал более Средняя цена на аренду в 1 и 2 составляет 615 США за квартиру. В мае наблюдался еще более высокий на с низкой арендной ценой – 2.1% На площадей, наблюдалось цен по сравнению с прошлым на 2,2% и она в среднем США за кв. метр. Средняя цена на аренду объектов повысилась за месяц на 0,2%, и в среднем 21.1 доллар США за кв. метр. Выводы: • После скачка цен в начале сейчас на установилось относительная стабильность • стабильность это не балансирования спроса-предложения, а того, что текущие нереальными для покупателей, отмечается низкий объем продавцы-покупатели • Высокий спрос в прошлые месяцы был обусловлен механизмом ипотеки, а в настоящее время рынок лишился сделок • В летние месяцы на недвижимости относительно устойчивыми, есть понижения цен в определенных города • высокая планка цен и показатели прибыльности не отображают возможности покупателей и пожелания продавцов, что к затуханию активности на рынке источник: day.az