При с 2006 года на рынке произошли не только объемного но и предложения по классам. Так, на 2006 г. наибольший удельный вес в предложения составляли эконом-класса (45%), доля же новостроек и бизнес+ составляла лишь 36%, то уже на апреля года на рынке представлены бизнес + и бизнес-класса. В момент интенсивное строительство новых домов в центральных районах Павлово Поле, просп. Гагарина, Холодная Алексеевка, Салтовка. Из-за недостатка свободных площадей в города застройщики активно осваивают землю в прилегающих и удаленных от районах. По словам специалистов, наибольшим спросом на рынке однокомнатные квартиры, по показателям двухкомнатным вторичного рынка (а иногда превышают их) - от 45 до 55 кв.м. Однако следует учесть, что 2-4-х комнатные квартиры также устойчивым спросом. Реализация квартир в начинается уже на строительства. Предварительные объемы продаж до ввода дома в составляют: для эконом и – 85-95%; для бизнес+ и - от 60 до 70%. С строящихся, реконструируемых объектов дефицит на рынке прогнозируется на 16 млн. кв. м. Что касается платежеспособного то он составляет порядка т.е. порядка 3,2 млн. кв. м. Наибольшим спросом на рынке квартиры (около 46% совокупного спроса) и эконом-класса Кстати, именно они наибольшими темпами. С начала года в бизнес+ выросла на – на 11%, эконом-класса – на 13%. А вот жилье подорожало лишь на 4%. Если о рынке, то четверть предложения здесь формируется объектами, расположенными в спальных районах города. популярные районы у покупателей - Павлово Поле, и Салтовка. растет благодаря тому, что в настоящее время практически все украинские работающие в Харькове, предоставляют услуги по кредитованию жилья. При на ипотеку с каждым годом возрастает. По данным риелторских компаний более 80% сделок по кредитной схеме. Как и в Украины, основными ценообразующими факторами на рынке жилой недвижимости Харькова являются класс и месторасположение объекта. высокие значения стоимости в районах исторического центра, Нагорного и Госпрома. низкие – в производственно-селитебных ХТЗ, Залютино, Бавария. Предпочтения покупателей на рынке по квартир выглядят образом: 1-комнатные квартиры – 33-35 кв. м; 2-комнатные - 42-45 кв. м; 3-комнатные - 65-70 кв. м. Стоимость на рынке по классам (март г.): класс – в 1759 кв. м. (от 1380 долл.. кв. м. до 2250 кв. бизнес+ - в кв. м. (от 950 кв. м. до 2000 кв. бизнес - в 879 кв. м. (от 705 кв. м. до 1050 кв. эконом - в 763 кв. м. (от 625 кв. м. до 990 кв. Средняя 1 кв. м. на рынке Харькова по состоянию на 20 апреля года: Нагорный – 1503 кв. м. Алексеевка, П.Поле – кв. м. Х.Гора, Бавария, Залютино – 1050 кв. м. Одесская, – 1084 кв. м. С.Салтовка – 1146 кв. м. Новые – 1087 кв. м. ХТЗ, – 955 кв. м. Шишковка – 1027 кв. м. источник: liga.net